Недвижимость в качестве залогового имущества

ВТБ 24 кредит под залог недвижимости: проценты и программы банка

Одним из беспроигрышных вариантов, позволяющих получить значительную сумму наличных денег, является кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Чтобы оформить такой заем, вам не потребуются даже поручители. Процедура оформления проста и понятна: потенциальный заемщик собирает и подает на рассмотрение кредитному комитету необходимый пакет документов, предлагая под видом залогового имущества любой, принадлежащий ему недвижимый объект (в том числе жилье).

Условия займа

Условия, на которых можно оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24, будут отличаться, зависимо от того, на какую сумму займа претендует потенциальный клиент. При этом полученные средства вы можете потратить по своему усмотрению: оплатить ремонт или отпуск, потратить на оплату обучения.

Недвижимость в качестве залогового имущества

Стоит отметить, что ипотека под залог приобретаемого жилья и кредитование под залог имеющейся недвижимости – это абсолютно разные банковские продукты. Ипотечный кредит предполагает целевое использование средств, а рассматриваемый нами продукт – это нецелевой кредит под залог недвижимости.

Ключевые условия, на которых можно взять кредит под залог квартиры в ВТБ 24, выглядят следующим образом:

  • наличие обязательного залогового объекта, под которым выступает имеющийся объект недвижимости;
  • банк ВТБ допускает, чтобы залоговый объект принадлежал не самому заемщику, а кому-либо из ближайших родственников (при этом собственник залогового имущества будет выступать поручителем по займу);
  • процентная ставка будет единой на весь период действия договора, и составит 15,5%;
  • ссуда выдается исключительно в национальной платежной единице;
  • максимально допустимая сумма займа не может превышать 50% стоимости того объекта, который выступает залогом;
  • длительный период, на который можно оформить кредит в банке ВТБ под залог недвижимости составляет 20 лет;
  • максимально допустимая сумма такого займа составляет 5 миллионов рублей;
  • не предусмотрена оплата комиссионного вознаграждения за оформление и выдачу займа;
  • предусмотрена возможность досрочного погашения ссуды.

Подписание кредитного договора с недвижимым обеспечением

Требования к заемщику

Клиент, решивший оформить в банке ВТБ 24 кредит под залог какого-либо объекта недвижимости, обязан отвечать следующим требованиям:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • объективная дееспособность;
  • достаточный уровень платежеспособности (соответственно с требованиями банка);
  • возрастной диапазон соискателя должен находиться в пределах 21-60 лет на момент обращения в банк, и не старше 75 лет к моменту полного погашения ссуды;
  • наличие официального трудового стажа не менее года;
  • наличие официального дохода;
  • постоянная регистрация в зоне обслуживания отделения банка.

Документы

Стандартный перечень документов, которые должны иметься в наличии у соискателя, включает:

  • заполненную анкету-заявку;
  • паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, подтверждающий право обладания залоговым имуществом;
  • подтверждение дохода заявителя;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • документы, отражающие состояние текущих кредитных обязательств и отсутствие запрета на отчуждение объекта залога.

В некоторых случаях сотрудники банка могут попросить предоставить ряд дополнительных документов: например,  согласие супруга на оформление кредита, копию военного билета и т.п.

Документы гражданина РФ для оформления кредита

Способы погашения

Каждый заемщик самостоятельно выбирает способ, которым он будет погашать кредит:

  • используя личный кабинет на официальном сайте банка ВТБ;
  • перечисляя нужную сумму с другого текущего счета или банковской карты;
  • внеся наличные в кассу банка;
  • прибегнув к помощи банков-партнеров, используя безналичный перевод;
  • посредством почты России.

Плюсы и минусы кредита

Любое кредитное предложение, в том числе под залог земельного участка или другого объекта недвижимости, обладает как положительными, так и слабыми сторонами. Главными плюсами рассматриваемого кредитного продукта можно уверенно назвать невысокий уровень процентной ставки, длительный срок кредитования и отсутствие поручителей. К негативным моментам можно отнести необходимость дополнительных затрат на оформление документации, потенциальный риск потерять объект залога и наличие безупречной кредитной истории.

Несмотря на все возможные трудности, оформить заем, предложив в качестве обеспечения недвижимое имущество – иногда единственный выход, позволяющий оперативно решить финансовые затруднения, которые время от времени возникают в жизни каждого человека. ВТБ 24 с радостью поможет вам в этом вопросе.

Есть вопросы и нужны ответы?
Задать вопрос специалисту
Оставить отзыв — мнение

К началу