Реструктуризации подлежат просроченные кредиты

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: преимущества и недостатки

Законодательство Российской Федерации обязывает банковские структуры предоставлять клиентам возможность погасить ипотечный займ раньше срока. Условия кредитования в ВТБ 24 не являются исключением.

Условия

Любой заемщик, оформивший договор ипотеки в банке ВТБ, обладает правом осуществить не только полное, но и частичное досрочное погашение ссуды. Для начала давайте разберемся относительно разницы в понятиях:

  • частичный возврат ипотеки – это внесение денежных средств в размере, превышающем обязательный регулярный платеж, но меньшем общей суммы задолженности (учитывая начисленные проценты);
  • полная выплата – это возврат всей задолженности перед банком, учитывая основной долг и фактически начисленные проценты;Досрочное погашение ипотечного кредита
  • осуществить внесение средств досрочно можно в нужный вам день, предварительно уведомив сотрудников банка о своем намерении, и заполнив соответствующее заявление.

Досрочное погашение

Требования к процедуре подачи заявки на преждевременный возврат несколько отличаются зависимо от того, желаете вы вернуть займ полностью или частично.

Частичное

Если частичная оплата долга запланирована вами на любой день в рамках платежного периода, то соответствующее заявление необходимо подать в банк не позже, чем за один день до его наступления.

Если указанные сроки не соблюдены, то сотрудники банка смогут дать ход вашему заявлению только не следующий месяц. В том случае, когда взнос планируется производить вне рамок платежного периода, тогда должно быть подано не позднее, чем за день до даты предполагаемого платежа.

Полное

Если вы готовы осуществить полный возврат задолженности досрочно, тогда вам следует учесть такие требования:

  • обязательство необходимо подать не позже 18:00, накануне даты платежа;
  • заявление нужно предоставить в то отделение, в котором оформлялся договор ипотеки.

Если хотя бы одно из требований не соблюдено, тогда ваше желание внести средства будет рассмотрено финансистами не позже, чем на следующий рабочий день.

Как произвести расчет

Для того, чтобы рассчитать сумму, можно воспользоваться таким сервисом как калькулятор досрочного погашения.

Сотрудники ВТБ 24, чтобы досрочное погашение ипотеки не доставляло клиентам сложностей, разработали специальный ресурс для расчета.

В таблицу нужно внести данные о сумме и сроках кредитования, а также указать процентную ставку. Файл автоматически рассчитает общий остаток задолженности, ежемесячный платеж и размер процентов. После этого в соответствующих полях указываете ту сумму, которую вы хотите внести досрочно, правильно выбрав диапазон дат, и выбираете нужный способ перерасчета остатка (по платежам или по срокам). Досрочное погашение ипотеки посредством терминала самообслуживанияПосле этого система автоматически пересчитает объемы ежемесячных платежей или изменит срок действия контракта.

Досрочное погашение по телефону

Посредством телефона вы сможете только уточнить всю необходимую информацию относительно методов и процедуры погашения. Предпринять визит к отделению банка придется в любом случае, ведь процедура предполагает подачу письменного заявления.

Правила

Все ипотечные кредиты при преждевременном возврате, регулируются такими правилами:

  • все процентные платежи, начисленные на момент проведения досрочного возврата, должны быть уплачены;
  • если на текущем или карточном счету клиента, подавшего заявление на погашение, на дату такового нет достаточной суммы, последнее считается утратившим актуальность;
  • если ипотека частично возвращена, банк автоматически производит перерасчет размера аннуитетного взноса. Если же договор не предполагает такие изменения, будет пересмотрен период действия контракта;
  • после каждого частичного возврата банк обязан предоставить заемщику новый график платежей.

Преимущества и недостатки

Для чего производится досрочное погашение? Разумеется, чтобы уменьшить объем переплаты, который является достаточно существенным, учитывая длительный срок ипотечных займов.

К положительным моментам можно отнести следующие факторы:

  • приобретенная недвижимость переходит в вашу собственность без таких неприятных моментов, как запрет на отчуждение и договор залога;
  • уменьшается размер выплат на будущее.Звонок в техподдержку банка для справки по кредиту

Но есть и негативные моменты: досрочный возврат не дает возможности воспользоваться действием инфляционных процессов, уменьшающих финансовую нагрузку.

Есть вопросы и нужны ответы?
Задать вопрос специалисту
Оставить отзыв — мнение

К началу