Кредит под материнский капитал

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2019 году

На сегодняшний день у родителей появилась возможность оформить особый тип ссуды – под материнский капитал. Он позволил разработать специальные программы ипотеки, которые могут различаться между собой только по типу жилья. Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке и процентная ставка определяется индивидуально. Также клиентам важно знать порядок погашения текущей задолженности и о сроках погашения.

Условия оформления

Для того чтобы иметь возможность оформить кредит в Сбербанке под установленный материнский капитал, следует знать о стандартных условиях заключения займа данного типа.

Материнский капитал молодой семье

В первую очередь, Сбербанк позволяет взять кредит подобной формы исключительно гражданам Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином России, тогда займ не может быть оформлен по типовому образцу. Обязательно заемщик на момент оформления кредита должен иметь возраст 21 год. Затем банковская структура нуждается в подтверждении платежеспособности заявителя. Для этого на текущий момент он должен иметь официальное трудоустройство. Если заявителя на момент обращения в Сбербанк за кредитом под материнский капитал находится в браке, то супруг в обязательном порядке оформляется, как созаемщик.

Последний фактор позволит обойти вопрос о трудоустройстве у молодых мам, которые на момент обращения в банковскую структуру находятся в отпуске по уходу и воспитанию маленьких детей. По умолчанию заявителем для оформления данного типа ссуды должна быть супруга, на которую преимущественно и выписывается сертификат.

Займ может использоваться не только для приобретения жилой площади, но и для улучшения жилищных условий. Для этого банковские учреждения обычно имеют специальные программы, в соответствии с который потенциальный заемщик может получить более выгодные условия по денежной ссуде, если кредит обеспечивается материнским капиталом.

Законодательный регламент предоставляет исчерпывающий перечень нужд, куда заемщик может направить полученные денежные средства:

  • приобретение жилой площади;
  • участие в долевом строительстве;
  • улучшение условий проживания (постройка, ремонт, ипотека);
  • оплата проживания и учебы ребенка в учебном заведении;
  • улучшения своего здоровья или ребенка (лечение и профилактика);
  • увеличение размеров пенсионных накоплений.

Необходимые документы на кредит

Чтобы сразу заключить договоренность со Сбербанком о выдаче денежной ссуды, необходимо предъявить все необходимые документы для подтверждения ключевых данных.

В первую очередь супругам необходимо взять паспорта граждан России (заграничные паспорта не подходят). Затем нужны данные о трудоустройстве и поступлении доходов (НДФЛ-2) или справки стандартного типа по бланкам Сбербанка, которые должны быть заполнены работодателем с места работы, с указанием данной информации.

Как потратить маткапитал на жилье

Займ под материнским капиталом требует брачного свидетельства, а также пакет документов на детей, если супруги пользуются программой «Молодая семья». После одобрения кредита необходимо будет предоставить документы по выбранному жилью.

Следует помнить, что оформление ссуды под материнский капитал может потребоваться на строительство нового дома. Такое кредитование подразумевает первичный рынок (новострой). На строительство своего собственного дома запросить заем данного типа на сегодняшний день нет возможности.

Условия и проценты

Одним из самых важных факторов в кредитовании банковскими структурами социальных нужд является процентная ставка. Кредит под материнский капитал в Сбербанке обычно заключается в индивидуальном порядке для каждого заемщика (семьи).

В обязательном порядке учитывается уровень доходности заявителей, размер ссуды. На окончательную ставку способно повлиять множество факторов. При соблюдении ряда ключевых параметров процентную ставку можно значительно снизить. По умолчанию ее базовый размер устанавливается, исходя из размеров первого взноса и сроков взаимодействия.

Ипотека плюс маткапитал в Сбербанке

Если заявитель, получающий кредит, вносит первичный минимальный денежный взнос в течение 10 лет в размере 20%, тогда в последующем для него назначается ставка от 14%. Если сумма будет составлять от 30% до 50%, то ставка снизится до 13,75%. Сумма в размерах более 50% — 13,5%.

Если первый взнос будет сделан в течение 20 лет с момента оформления ссуды, то процентная ставка будет в размерах 14,25% при взносе 20% от начальной суммы кредита. Взнос 30-50% — ставка 14%, а от 50% — 13,75%.
При первом денежном взносе семьей до 30 лет процентная ставка будет увеличиваться на 0,25%. При оплате 20% — ставка 14,5%, от 30% до 50% — ставка в размере 14,25%, а от 50% — процентная ставка в размере 14%.

Соответственно более выгодные условия для займа под материнский капитал предоставляются при относительно краткосрочном кредитовании. Также на процентную ставку существенно влияет первая сумма, которая идет на погашение ссуды. Наиболее комфортные условия при оформленном кредите в банке можно получить, если по государственной бумаге отправить первый платеж с полной суммой займа. Это позволит заемщикам быстрее погасить кредит перед банковской структурой, и не выплачивать в дальнейшем процентные начисления.

Использование маткапитала

Ссуда под материнский капитал обычно предоставляется на индивидуальных условиях для каждого заемщика. Кроме базовых размеров ставки (указанных выше) применяются и дополнительные факторы.
Предоставляется скидка по 0,5%, если заемщик является клиентом Сбербанка (является вкладчиком или получает заработную плату на счет банка), а также, если приобретенное жилье было построено с привлечением кредитов от Сбербанка. Таким образом, ссуда может быть снижена на 1%.

Повышение процентной ставки может быть осуществлено на 1% на время, пока жилье не приобретет государственную регистрацию, и еще на 1%, если у заемщиков нет полиса, обеспечивавшего его жизнь.

При использовании программы с государственной поддержкой можно воспользоваться самыми выгодными условиями для получения кредита в Сбербанке под материнский капитал. В этом случает процентная ставка может составлять 12%. Это значение фиксировано, и не будет зависеть от других сопутствующих условий.

Установленный размер ставки разработан за счет государственной поддержки. В этом случае государственный бюджет используется для помощи семьям. Из него берется необходимая сумма для погашения части процентной ставки в пользу банковского учреждения, что и позволяет Сбербанку снизить его для заемщика до 12%. Обязательным условия для получения такой процентной ставки является приобретения недвижимости у компании-продавца, которая сотрудничает с банком.

Порядок погашения задолженности

Чтобы не иметь проблем с банковской структурой при оформлении ссуды, необходимо придерживаться правил погашения задолженности.
Нужно отметить, что начисление средств на счет Сбербанка можно разбить на два этапа:

  • перечисление полной денежной суммы материнского капитала в Сбербанк;
  • ежемесячное погашение текущей задолженности в соответствии с платежным графиком, который был зафиксирован в договоре кредитования.

Для внесения денежной суммы по ипотеке в Сбербанк можно воспользоваться несколькими способами. Заемщик может использовать устройства для самообслуживания (терминалы), установить автоплатеж по данной операции для своего банковского счета, использовать онлайн систему, или напрямую обратиться в отделение банка с наличными.

Есть вопросы и нужны ответы?
Задать вопрос специалисту
Оставить отзыв — мнение

К началу