Кредит под залог дома

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

В жизни возникают ситуации, когда в банке необходимо взять кредит на «кругленькую» сумму. В этом случае, как свидетельствуют многочисленные отзывы клиентов, только поручителей и справки о доходах может оказаться недостаточно. Большой финансовый займ банком предоставляется только под залог. Нередко гарантией выполнения долговых обязательств выступает недвижимость. В связи с этим, сегодня все чаще клиенты оформляют кредит под залог имущества в Сбербанке.

Преимущества кредита

Практически все финансовые учреждения предоставляют такую услугу, как кредит под залог. Однако все больше жителей страны оформляют договор именно в «Сбере». Чем же кредит под залог недвижимости в Сбербанке существенно отличается от такой же услуги в другом банке?

Кредит можно получить в Сбербанке Преимущества кредита:

  • Низкие проценты за пользование;
  • Отсутствие штрафов и санкций;
  • Оформить договор можно без предоставления информации о целевом использовании займа;
  • В организации существует индивидуальный подход к каждому клиенту и его кредитному случаю;
  • Пользователи банка (лица, получающие зарплату на счёт, сотрудники организации) имеют ряд преимуществ при оформлении договора.

Условия кредитования

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на следующих условиях:

  1. Ссуда оформляется в отечественной валюте – рублях.
  2. Минимальная сумма, которую можно «одолжить» составляет 500000.
  3. Максимально возможная сумма не превышает 10 миллионов рублей, также она не должна быть больше 60% от стоимости залогового имущества.
  4. Договор оформляется не более, чем на 20лет.
  5. Кредит выдается банком без комиссии за предоставление услуги.
  6. Залоговый объект:
  • Жилище (квартира, «таун-хаус», жилой частный дом);
  • Жилье с участком земли, на котором оно размещается;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Гараж вместе с территорией, на которой он расположен;
  1. При оформлении услуги и всех соответствующих документов обычно осуществляется добровольное страхование жизни и здоровья клиента, согласно требованиям Сбербанка.

Процентные ставки

Отзывы клиентов, которые оформили кредит под залог недвижимости Сбербанк, отмечают выгодные стороны собственного решения, одной из которых являются гибкие процентные ставки.

Процентные ставки по кредиту, в первую очередь зависят от срока, на который оформляется договор.

Если кредит оформляется на 10 лет и менее, то годовые составляют 14% (до 40% от оценочной стоимости недвижимости) или 14,25% (от 40% до 60%).

Если же договор оформляется на период от 10 до 20 лет, то годовые составляют 14,5% (до 40% стоимости жилья) или 14,75% (от 40% до 60%).

Процентные ставки по кредиту

В таком размере проценты по займу начисляют клиентам финансового учреждения, которые получают зарплату в данном банке или имеют в нем собственный счёт.

Для остальных существует система надбавок:

  • Если вы не получаете зарплату в данном банке, к процентам добавляют еще 1%.
  • Если вы отказываетесь от страхования своей жизни и здоровья, вопреки требованиям организации, к годовым начисляют еще 1% от суммы займа.

Более подробную информацию о процентах и условиях услуги можно получить у сотрудников банка или на официальном сайте. В Интернете вы можете рассчитать заем и проценты, так как существует электронный калькулятор Сбербанка.

Требования к заемщикам

Получить нецелевой кредит несложно. Однако Сбербанк выдвигает ряд требований к потенциальным заёмщикам:

  1. Банк осуществляет кредитование только лиц, достигших 21 года.
  2. Возраст клиента на момент возврата долга банку должен составлять 75 лет. При этом, время возврата суммы кредита должно припадать на трудоспособный или пенсионный возраст клиента или созаемщиков. Если договор был оформлен без документа о доходах, то возраст на момент возврата кредита должен быть не более 65 лет).
  3. Лицо, оформляющее кредит, должно иметь не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы (требование актуально только для тех, кто не получает зарплату в этой организации) и не меньше года общего стажа за последние 5 лет (только если нет действительного брачного договора).
  4. Созаемщиком может выступать как основной, Титульный , так и его супруг или супруга, если его/её доход берется во внимание при расчёте суммы займа.
  5. Нецелевой кредит не предоставляется:
  • Индивидуальным предпринимателям;
  • Руководителям предприятий, их заместителям, главным бухгалтерам, имеющим право подписи финансовых документов предприятия с количеством сотрудников не менее 30;
  • Владельцам малых предприятий, доля которых составляет более 5%;
  • Членом фермерских хозяйств.

Требуемые документы

Для оформления нецелевого займа необходимо заполнить кредитную заявку, для рассмотрения которой надо предоставить и ряд документов:

  • Анкета заемщика;
  • Паспорт с действующей пропиской;
  • Документ, который подтверждает регистрацию по месту пребывания (если прописка временная);
  • Документ о доходах и месте работы;

После того, как банк одобрит заявление, нужно представить документы по залогу в течение двух месяцев после принятия решения администрацией учреждения.

Условия нецелевого кредита

Получение и обслуживание кредита

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости предоставляется гражданам страны во всех отделениях финансового учреждения:

  • По месту прописки клиента;
  • По месту аккредитации компании-работодателя заемщика.

Заявление на кредит рассматривается администрацией банка в течение 7-8 рабочих дней в случае представления всех соответствующих документов. Услугу предоставляют единовременно.

Для удобства своих пользователей финансовая организация предлагает несколько вариантов погашения кредита: ежемесячными, равными по величине платежами; частичным или полным досрочным погашением.

Погашение обычно происходит на основе заявления с точной датой досрочного погашения, суммой и счётом, с которого будет перечислен долг банку. Дата погашения должна быть рабочим днем.

Минимального размера досрочно возвращаемого долга нет. Никаких дополнительных выплат за досрочное погашение не существует.

Займ под залог недвижимости

Однако, если долг был возвращен позже срока, то штраф в этом случае будет составлять 20% от суммы за весь период задолженности со следующего дня после даты, указанной в договоре и по период погашения задолженности включительно.

Итак, Сбербанк предлагает для своих клиентов нецелевой кредит под залог недвижимости. То есть, любой гражданин вправе оформить заем на значительную сумму. Гарантом выполнения обязательств перед кредитором в этом случае выступает недвижимый объект, находящийся в собственности клиента. Данная услуга достаточно популярна сегодня, что подтверждают многочисленные положительные отзывы пользователей.

Есть вопросы и нужны ответы?
Задать вопрос специалисту
Оставить отзыв — мнение

К началу