Отделение Альфа-Банка

Ипотека в Альфа-Банке: условия и проценты

Ни для кого не секрет, что ипотечный кредит – единственный шанс для среднестатистической российской семьи обрести собственное жилье. Ипотека, оформленная в Альфа-Банке – один из лучших вариантов, которые сегодня способна предложить отечественная банковская система. Разнообразие программ и гибкие условия дают шанс получить положительное решение большинству соискателей.

Условия

Зависимо от того, по какой программе будет осуществляться кредитование, разнятся и условия. В 2019 году банк Альфа разработал несколько кредитных программ, пользующихся неизменным успехом у клиентов:

  • ипотека, которую можно оформить в Альфа-Банке для приобретения квартиры (вторичный рынок). Такая ссуда выдается только в национальной валюте на срок от пяти до двадцати пяти лет, при этом размер первоначального взноса составляет не менее 30% от той суммы, в которую оценена покупаемая квартира. Процентная ставка по такому кредиту составит 17,3% годовых и более;
  • заем на покупку коттеджа. Если вами в Альфа-Банк оформлена именно такая ипотека, то условия будут выглядеть следующим образом: период кредитования составит 5-25 лет, валюта займа – российские рубли, первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости, процент за использование – от 17,6%;
  • кредит, имущественным обеспечением по которому выступает уже имеющаяся квартира. Этот вид займа также выдается исключительно в рублях, период кредитования может растянуться на 25 лет, а ставка составит 17,6% годовых;Оформление ипотеки в отделении Альфа банка
  • рефинансирование ипотеки в Альфабанке. Интересный и выгодный банковский продукт, позволяющий переоформить ипотеку в Альфа-Банке на более выгодных условиях. Такую ссуду вам выдадут на срок до 25 лет в российских рублях, под 17,3% годовых. Но существуют ограничения: согласно условиям банка Альфа, такая ипотека не может превышать 80% от оценочной стоимости залога, если речь идет о квартире, и 60% — с частным жилым домом.

Требования к заемщику

Ипотека, оформленная в Альфа-Банке, может быть выдана тем соискателям, которые соответствуют ряду требований и ограничений:

  • минимально допустимый возраст заемщика – 21 год, максимальный – 60 для мужчин, и 55 – для женщин;
  • займы на приобретение жилья банк выдает не только гражданам Российской Федерации: иностранцы также могут оформить ипотеку при условии, что у них (как и у заемщиков-россиян) нет непогашенной судимости. При этом иностранные заемщики должны быть налоговым резидентом нашей страны: проживать на территории России более 183 дней за год, и оплачивать налоги на территории нашей страны;Заемщику должно быть не меньше 21 года
  • доходная часть потенциального заемщика должна быть официально подтверждена (это необходимо, чтобы сотрудники кредитного комитета могли рассчитать уровень вашей платежеспособности). Общий трудовой стаж соискателя не может быть менее 12 месяцев, а на последнем месте – не менее четырех месяцев;
  • требования банка предполагают наличие созаемщиков. При этом, общий совокупный доход на всех лиц, оформляющих ипотеку, должен превышать отметку 60 тысяч рублей, а все созаемщики должны быть близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры).

Требования к недвижимости

Как и все банки, Альфа сознательно рискует, выдавая клиенту средства на приобретение жилья. Поэтому ограничения по параметрам недвижимости – всего лишь инструмент, обеспечивающий больше шансов на благополучный возврат средств. Любой объект недвижимого имущества, который вы желаете приобрести за средства от Альфа-Банка, должен соответствовать определенным требованиям:

  • находится в одной из зон, на которую распространяется программа кредитования от Альфа;
  • соответствовать плану БТИ;
  • быть застрахованным от рисков;
  • в случае, если покупается квартира, тогда выдвигаются требования и к жилому дому – он не может быть ветхим, или числиться на учете у соответствующих инстанций как такой, что требует капитального ремонта.

Страхование

Как и везде, для приобретаемого в кредит объекта, обязательной является такая процедура как альфастрахование.Альфатсрахование при ипотечном кредите

И если оформление полиса на заемщика является добровольным, то в контексте покупаемого объекта, альфастрахование – процедура необходимая. В случае, если клиент наотрез отказывается от оформления страхового полиса, процентная ставка по его займу изрядно увеличится – более чем на 4%.

Необходимые документы

Стандартный перечень документов, необходимых к предоставлению, выглядит так:

  • паспорт потенциального заемщика;
  • дополнительный документ, который может подтвердить личность;
  • документ, подтверждающий доходы соискателя – справка с места работы или форма 2НДФЛ. Примечательно, что для зарплатных клиентов это требование упразднено: если ваша зарплата зачисляется на карту Альфа-Банка, тогда кредитному комитету известны ваши доходы;
  • трудовая книжка заемщика;
  • документация, подтверждающая вашу благополучную кредитную историю;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • документальное подтверждение регулярных расходов;
  • документация, подтверждающая право собственности клиента на дорогостоящее движимое или недвижимое имущество.

Как показывает практика, чем больше бумаг будет предоставлено на рассмотрение, тем выше шансы соискателя получить положительное решение.

И напоследок, стоит отметить еще один удобный сервис: Альфа-Банк предлагает к услугам своих клиентов бесплатный ипотечный калькулятор, благодаря которому вы без труда произведете расчет предполагаемой суммы погашения займа в режиме онлайн.

Есть вопросы и нужны ответы?
Задать вопрос специалисту
Оставить отзыв — мнение

К началу